Achat/vente immobilier de commerce
Achat/vente de locaux commerciaux
Investir dans l’immobilier de commerce avec UP! REAL.ESTATE
L’immobilier de commerce a longtemps été une valeur sûre pour les investisseurs qui souhaitent diversifier leur portefeuille. En 2024, les tendances du marché montrent que ce secteur continue de se solidifier, malgré des défis économiques mondiaux. Les taux d’intérêt relativement stables, la résilience de certains secteurs comme la restauration, le commerce de détail et les entrepôts logistiques, ainsi que la forte demande pour des espaces commerciaux adaptés au e-commerce, créent de nouvelles opportunités pour les investisseurs avertis.
D’après le dernier rapport de l’INSEE (2024), les transactions dans l’immobilier commercial ont enregistré une hausse de 3% par rapport à l’année précédente, en particulier dans les grandes villes et dans les zones d’activités dynamiques. De plus, les entreprises recherchent désormais des locaux plus flexibles, mieux situés et adaptés à leurs besoins modernes, ce qui renforce encore l’attrait pour ce marché.
Choisir de s’entourer d’experts comme UP! REAL ESTATE pour gérer votre investissement immobilier est un avantage considérable. Nos conseillers en immobilier commercial maîtrisent le marché local et international, de même qu’une expertise dans l’analyse des risques, ce qui vous permettra de réaliser un investissement optimal. Grâce à notre accompagnement, vous bénéficierez de conseils stratégiques pour vous aider à identifier les meilleurs biens en fonction de vos objectifs financiers.
ACHAT
Achat d'un bien immobilier commercial
L’achat d’un bien immobilier commercial est une démarche complexe qui nécessite une préparation minutieuse et une expertise pointue. Voici les étapes clés du processus :
- Identification des besoins : achat pour de la location, investissement à long terme, ou acquisition pour un projet d’implantation commerciale.
- Recherche du bien : en tant qu’experts, nous avons accès à un large portefeuille de biens immobiliers commerciaux. Nous analysons pour vous la localisation, le potentiel de rentabilité, et la qualité du bien.
- Analyse juridique et financière : avant d’acheter, il est essentiel de vérifier la conformité du bien, les contraintes légales (urbanisme, droits de passage, baux commerciaux existants, etc.) et d’effectuer une étude de faisabilité financière.
- Négociation du prix : avec notre expertise, nous vous aiderons à négocier les meilleures conditions d’achat.
- Conclusion de la vente : Nous vous accompagnons tout au long de la signature de l’acte de vente et de l’intégration dans vos projets.
Nous proposons un accompagnement personnalisé à chaque étape de l’achat d’un bien commercial. Nos conseillers s’engagent à vous offrir une solution sur mesure, en prenant en compte vos besoins et vos impératifs financiers. Grâce à notre réseau de partenaires, nous vous permettons de bénéficier des meilleures opportunités sur le marché.
La vente de votre bien immobilier commercial se fait dans un cadre sécurisé et optimisé. Nous mettons tout en œuvre pour vous aider à atteindre vos objectifs de vente, que ce soit en termes de prix ou de délai.
VENTE
Vente d'un bien immobilier commercial
Vendre un bien immobilier commercial nécessite un accompagnement stratégique et une bonne maîtrise des tendances du marché. Voici les étapes clés pour réussir votre vente :
- Évaluation du bien : une estimation précise de la valeur de votre bien immobilier est réalisée, basée sur l’analyse du marché, des prix récents de transactions similaires, et de l’état général du bien.
- Préparation du bien pour la vente : vérification des améliorations éventuelles à apporter au bien pour maximiser sa valeur, ainsi que sur les démarches administratives nécessaires (documents légaux, diagnostics, etc.).
- Mise en marché : grâce à notre réseau étendu, nous vous assurons une visibilité optimale sur les canaux de communication adaptés et mettons en avant les atouts de votre bien
- Sélection des acheteurs potentiels : nous filtrons les acheteurs intéressés et organisons des visites ciblées, afin de vous permettre de vendre dans les meilleures conditions.
- Négociation et signature de l’acte de vente : nous vous assistons dans la négociation avec les acheteurs et vous accompagnons jusqu’à la conclusion de la vente, en garantissant la sécurité juridique de la transaction.
Contactez UP! REAL.ESTATE pour votre projet d’achat ou de vente d’immobilier de commerce
UP! REAL ESTATE se distingue par son approche personnalisée et son réseau de partenaires fiables. Nos experts sont à votre écoute pour comprendre vos besoins spécifiques et vous apporter des solutions sur mesure.
Nous intervenons auprès de tous les acteurs de l’immobilier commercial (investisseurs, développeurs, enseignes…) pour les accompagner à chaque phase de leur stratégie immobilière, qu’il s’agisse de centres commerciaux, de retail parks ou de pieds d’immeubles.
Notre objectif est d’apporter une solution complète en guidant nos clients dans l’ensemble du processus de création de valeur : de l’analyse immobilière et de l’audit à la gestion d’actifs, en passant par le conseil en investissement, le conseil juridique, financier et commercial, ainsi que les solutions de financement et l’assistance à maîtrise d’ouvrage.
Nous croyons en la force des relations humaines et nous attachons une grande importance à l’écoute de nos clients. Contactez-nous dès aujourd’hui pour démarrer votre projet immobilier de commerce.
UP! REAL ESTATE – votre partenaire de confiance pour l’achat et la vente d’immobilier commercial.
le conseil en investissement en toute confiance
Au-delà de l’achat et de la vente, nos conseillers en immobilier commercial vous accompagnent dans le développement de votre stratégie immobilière. Notre expertise couvre divers aspects : gestion du portefeuille, optimisation de la rentabilité de vos biens commerciaux, évaluation et acquisition de nouveaux locaux pour répondre à vos besoins professionnels.
Nous vous conseillons aussi sur les opportunités de repositionnement de vos actifs immobiliers et vous aidons à élaborer des stratégies d’optimisation fiscale en fonction de vos objectifs de rentabilité. En tant que cabinet de conseil indépendant, nous mettons un point d’honneur à proposer des recommandations adaptées à votre situation, en prenant en compte toutes les variables du marché.
ANALYSE DES OPPORTUNITES
S’appuyant sur leur analyse des opportunités du marché immobilier, du marché des capitaux et du marché de la dette,
UP! REAL.ESTATE, spécialiste en investissement retail, conseille les investisseurs sur plusieurs options de positionnement stratégique
Classes d’actifs
Taille ou format des actifs
Géographies
Types d'implantation
Volumes des investissements
Stratégie des véhicules
(Couple rendement-risque, effet de levier, investissement core, value-added ou opportuniste)
